【応募受付は終了しました】旧つつじが丘幼稚園跡地活用事業者募集について

質問書に対する回答について（令和6年7月26日公表）

本募集の募集要項等に関する質問及び回答を公表します。

目的とねらい

旧つつじが丘幼稚園跡地は、園舎部分の町有地（土地建物）だけでなく、園庭・駐車場部分の民有地（土地）を含むことから、既存施設の活用を主体としながら、一体的な活用を目指してきました。また、同園跡地は都市計画区域の市街化区域内に位置しており、一定の市場性や流動性がある不動産物件であるという側面も有しています。
ついては、公有地の有効活用の観点から、民間活力を積極的に導入することにより、旧つつじが丘幼稚園跡地の活用を通して、地域（住民）の利便性向上、にぎわいづくり、地域雇用の創出など地域の活性化に寄与する事業を提案実行する事業者を広く募集します。

対象施設の概要

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目43番3の一部、44番2

提案の条件 ※詳細は募集要項をご確認ください。

跡地活用においては、地域（住民）の利便性向上、にぎわいづくり、地域雇用の創出など地域の活性化に寄与する事業であることとします。

・ 旧つつじが丘幼稚園跡地の土地建物を一体的に活用する事業であること。
・ 具体的な計画を伴った実現可能な提案であること。
・ 敷地内のみならず、周辺地域に対する交通安全対策及び環境対策が十分確保された計画であること。

（1）町（土地建物）

・貸付手法

借地借家法に基づく「普通建物賃貸借契約」とします。

・賃料

賃料については、事業者からの提案によるものとしますが、最低賃料は年額3,741,100円（別途消費税及び地方消費税）とします。

・貸付期間

貸付期間は「10年以上20年以内」とします。

（2）能勢電鉄（土地）

・貸付手法

民法第601条に基づく「賃貸借契約」若しくは借地借家法第23条第2項に基づく「事業用定期借地権設定契約」を想定しており、詳細については、能勢電鉄株式会社との協議により決定します。

・賃料

以下の契約区分によります。

※新たな施設とは、建築基準法上の建築物を想定しています。

・貸付期間

貸付期間は、令和8（2026）年4月からの開始とし、終期は町有地（土地建物）の貸付期間に合わせることとします。
※町は令和8（2026）年3月まで能勢電鉄株式会社が所有する土地を借り受けていますので、始期を令和8（2026）年4月以前とする場合は、町及び能勢電鉄株式会社との協議が必要となります。

「旧つつじが丘幼稚園跡地活用事業者選定委員会」において、一次審査（資格審査）及び二次審査（プレゼンテーション審査）を実施し、優先交渉事業者を選定します。
なお、事業者選定委員会は非公開とします。

スケジュール（応募受付は終了しました）

※上記スケジュールは、あくまでも現時点における予定であり、状況等に応じて変更の可能性があります。

応募書類