【応募受付は終了しました】旧六瀬中学校跡地活用事業者募集について

質問書に対する回答について（令和6年5月9日公表）

本募集の募集要項等に関する質問及び回答を公表します。

質問書に対する回答について（PDF：425.6KB） (PDFファイル: 425.7KB)

【資料1】大規模改修について（PDF：112.7KB） (PDFファイル: 112.7KB)

【資料2】LANケーブル配線図（PDF：3.1MB） (PDFファイル: 3.2MB)

【資料3】（別紙）審査方法について（PDF：119.3KB） (PDFファイル: 119.3KB)

【様式4】事業計画書（20240509_修正版）（WORD：23.8KB） (Wordファイル: 23.8KB)

目的とねらい

跡地活用においては、地域の活性化や地域雇用の創出、地域貢献に寄与するなど、活用を通じて地域に新たな価値を創り出し、地域の持続的な発展に繋がることが期待されます。
ついては、民間活力を最大限に活用し、自由な発想から旧六瀬中学校跡地を活用して、地域活性化に寄与する事業を提案実行する事業者を広く募集します。

対象施設の概要

1．所在地

兵庫県川辺郡猪名川町笹尾字大作14番地1

2．土地

面積

24,714平方メートル（学校施設台帳面積）

接道状況

東側：幅員5.7m（町道笹尾線）

法令に基づく主な制限

都市計画区域：市街化調整区域

用途地域：指定なし

3．建物等

名称	延床面積	階層	建築年・構造
管理棟・普通教室棟	2,362平方メートル	1階・3階	昭和57年（1982年）築鉄筋コンクリート造
特別教室棟	1,008平方メートル	2階	平成4年（1992年）築鉄筋コンクリート造
屋内運動場	685平方メートル	1階	昭和57年（1982年）築鉄骨造
武道場	928平方メートル	1階	平成12年（2000年）築鉄筋コンクリート造
その他施設（プール附属棟など）	176平方メートル	1階	－

※上記の他、鉄骨造の渡り廊下、消火用器具格納庫、防火水槽等が存在します。

※屋内運動場の延床面積は、2階ギャラリーを除く。

提案の条件 ※詳細は募集要項をご確認ください。

1．基本的な考え方

跡地活用においては、地域住民との交流や連携を大切にし、良好な信頼関係の形成に努める
ことを基本とし、地域の活性化や地域雇用の創出、地域貢献に寄与するなど、活用を通じて地
域に新たな価値を創り出し、地域の持続的な発展に繋がる事業であることとします。

2．提案内容の条件

・現存する校舎や屋内運動場等を活用することとし、新たな施設整備を行う場合には、既存建物等の活用のために必要な整備であることとします。

・具体的な計画を伴った実現可能な提案であることとします。

・敷地内のみならず、周辺地域に対する交通安全対策及び環境対策が十分確保された計画であることとします。

3．土地の貸付条件

（1）貸付手法
民法第601条に基づく「賃貸借契約」若しくは借地借家法第23条第2項に基づく「事業用定期借地権設定契約」とします。
（2）賃料
賃料については、民間事業者からの提案によるものとしますが、最低賃料は年額3,156,000円（月額263,000円）とします。
（3）貸付期間
土地の貸付期間は「10年以上20年以内」とします。

4．建物等の貸付条件

（1）貸付手法
地方自治法第96条第1項第6号並びに民法第593条に基づき、無償貸付とすることとし、「使用貸借契約」とします。
なお、地方自治法第96条第1項第6号の規定により町議会の議決事項となるため、町議会の議決を得る必要があります。
（2）貸付期間
建物等の貸付期間は「10年以上20年以内」とします。

5．審査体制及び審査方法

「旧六瀬中学校跡地活用事業者選定委員会」において、一次審査（資格審査）及び二次審査（プレゼンテーション審査）を実施し、優先交渉事業者を選定します。
なお、事業者選定委員会は非公開とします。

スケジュール（応募受付は終了しました）

内容	日程
募集要項の公表	令和6年3月29日（金曜日）
現地見学会参加申込期間	令和6年3月29日（金曜日）～令和6年4月10日（水曜日）
現地見学会の開催日	令和6年4月18日（木曜日）
質問書受付期間	令和6年3月29日（金曜日）～令和6年4月23日（火曜日）
質問書の回答	令和6年5月9日（木曜日）
応募書類受付期間	令和6年3月29日（金曜日）～令和6年5月27日（月曜日）
一次審査（資格審査）	令和6年6月上旬
二次審査（プレゼンテーション審査）	令和6年6月下旬
優先交渉事業者の決定	令和6年7月上旬
優先交渉事業者との協議・調整及び基本協定の締結	令和6年7月下旬～
地域説明会の開催	令和6年8月上旬～